tag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post6042025519074344411..comments2023-10-29T11:43:06.774+01:00Comments on acratas: SHOW MUST GO ON ?Unknownnoreply@blogger.comBlogger17125tag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-69276436901311495802008-11-03T22:04:00.000+01:002008-11-03T22:04:00.000+01:00"...El problema de nuestro país, es de huevos..."...El problema de nuestro país, es de huevos y de cestas,.... ha metido todos los huevos en la misma cesta..." <br><br>Y claro, si se cae o rompe la cesta, se rompen todos los huevos, ¿no?. Mejor poner los huevos en distintas cestas...<br><br>dr.knife.idealista, me recuerda Vd. al presidente de la Bolsa de Barcelona, que le gusta hablar así, de cestas y de huevos. ¿No será Vd. Joan Hortalá i Arau?pataletenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-78807992677160791642008-11-03T15:04:00.000+01:002008-11-03T15:04:00.000+01:00No me refiero a esos concursos Dr. Knife. Sino a l...No me refiero a esos concursos Dr. Knife. Sino a la Ley Concursal. A declararse en suspension de pagos se decía antes.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-70607155076090608392008-11-02T22:51:00.000+01:002008-11-02T22:51:00.000+01:00jajajajaja que foto más cojonuda la de los peleles...jajajajaja <br>que foto más cojonuda la de los peleles esos desde el Franco hasta el Botín. 5 estrellasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-75538831793840612932008-11-02T17:09:00.000+01:002008-11-02T17:09:00.000+01:00La RAND Corporation propone al Pentágono una guerr...La RAND Corporation propone al Pentágono una guerra para evitar la bancarrota<br>http://acratas.mihost.info/Prometheo/Javier Castuerahttp://www.blogger.com/profile/12735083408260063415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-17180298597133515752008-11-02T15:47:00.000+01:002008-11-02T15:47:00.000+01:00Os recordamos, avidos lectores, que el articulo de...Os recordamos, avidos lectores, que el articulo de la semana en internet, titulado : España, cutre,cutre, cutre se haya a vuestra disposicion para que podais desentrañar, si aún no lo habeis hecho, el polborín sobre el que teneis puesto vuestro culo de españoles insensatos. Anda, id y leedlo aquí:(uno que es bueno que si no):http://acratas.mihost.info/Prometheo/Javier Castuerahttp://www.blogger.com/profile/12735083408260063415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-19210785873328351262008-11-02T13:59:00.000+01:002008-11-02T13:59:00.000+01:00¿recuerda esta frase?http://www.youtube.com/watch?...¿recuerda esta frase?<br><br>http://www.youtube.com/watch?v=pK1SoDC4etA&feature=related<br><br>Señoras y señores aquí comienza el precio ¡justo!. ¡Jennifer y Jonatan!, ¡a jugar!.<br><br>¿De verdad que un pisito de características de las de “un franco 14 pesetas”, tiene un precio de palacete norteeuropeo?<br><br>Habrá que poner a un nuevo presentador en los concursos para determinar si el precio, es un precio justo, o no lo es.<br><br>En la actualidad, los concursos que están saliendo, salen totalmente desiertos, los motivos son evidentes:<br><br>+la compuerta esta cerrada: El sistema financiero no presta.<br>+la compuerta de la compuerta esta cerrada: no nos deja pasta en el interbancario, es decir, no llueve, y desde luego no se va a prestar a Jennifer y a Jonatan, para comprar un producto sobrevalorado entre un 200 y un 300%.<br>+El pisito esta maldito: económicamente hablando la demanda que hasta la fecha se habían comportado de una manera inelástico (suba lo que suba compro, porque hay que vivir en algun lado, alquilar es tirar el dinero, o mismamente porque los empresarios boinas negras solo creen que la única inversión es la del pisito y bajar nunca bajan), pues resulta, que ahora que el mercado está saturado, esto del pisito, pues como que no nos pone a los precios actuales.<br><br>Olvídense de leyes, déjense llevar por el mayor de los sentidos, que es su sentido común. <br><br>Un saludodr.knife.idealistahttp://www.blogger.com/profile/08527494755627520554noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-91727145033881582152008-11-02T11:55:00.000+01:002008-11-02T11:55:00.000+01:00¿Y la Ley Concursal, qué? Aplicada a los particula...¿Y la Ley Concursal, qué? Aplicada a los particulares y familias, ¿qué efecto puede tener en esta crisis?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-6542005712418740912008-11-02T00:27:00.000+01:002008-11-02T00:27:00.000+01:00“No sé si es correcto interpretar tu comentario co...“No sé si es correcto interpretar tu comentario con que el hecho de que todo termina cuando el banco recupera el inmueble si su valor es inferior al importe de la deuda”.<br><br>No es correcto interpretarlo así, entre otros motivos porque hice referencia a las cadenas de avalistas, y los ingresos recurrentes presentes y futuros de los endeudados. Mi referencia se basa en que en una crisis estructural hay que considerar los siguientes escenarios:<br><br>+Inmigrantes: Se van a sus países y te dejan las llaves ¿quién soporta el quebranto?.<br>+Crisis megaestructural como la que se nos avecina. Hay muchas entidades que no tienen diversificación internacional, y que tienen todos los huevos en la misma cesta. <br><br>Hay un concepto que ayuntamientos2 puso en el foro de idealista, y es el de “walking alone”, todos sabemos que lo último que se termina de pagar es la hipoteca, pero en un entorno de megaparo ¿Cuál es la capacidad coercitiva del sistema?.<br><br>Lo del avalismo es supercurioso, ya que igual que en los estados unidos se habla de suprime, igual aquí en sentido metafórico, deberíamos hablar de sub-avalismo.<br><br>Lo que esta claro, es que en última instancia, los últimos que tienen todas las de perder es el pueblo, salvo que se llegue a un estado socioeconómico madmaxiano ¿ahí quien tiene todas las de perder?.<br><br>El problema de nuestro país, es de huevos y de cestas, es decir, la economía entera (gobierno, sector financiero, empresas y particulares), ha metido todos los huevos en la misma cesta, y es muy difícil garantizar los pagos, cuando no tenemos capacidad de generar riqueza y superávit comercial.<br><br>Un saludo.dr.knife.idealistahttp://www.blogger.com/profile/08527494755627520554noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-15250473862751999542008-11-01T23:03:00.000+01:002008-11-01T23:03:00.000+01:00Para la cuestion de la ley concursal aplicada a la...Para la cuestion de la ley concursal aplicada a las personas fisicas, mira este articulo:http://www.rankia.com/blog/echevarri/2008/10/los-concursos-de-acreedores-no.htmlJavier Castuerahttp://www.blogger.com/profile/12735083408260063415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-22655412476296107822008-11-01T22:20:00.000+01:002008-11-01T22:20:00.000+01:00¿Y la Ley Concursal, qué? Aplicada a los particula...¿Y la Ley Concursal, qué? Aplicada a los particulares y familias, ¿qué efecto puede tener en esta crisis?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-57931056587050496972008-11-01T21:10:00.000+01:002008-11-01T21:10:00.000+01:00No sé si es correcto interpretar tu comentario con...No sé si es correcto interpretar tu comentario con que el hecho de que todo termina cuando el banco recupera el inmueble si su valor es inferior al importe de la deuda. ¿Es un problemón para el banco si es algo común? Supongo que sí, pero al contrario que en otros paises, en España un deudor responde de sus deudas con todos sus bienes presentes y futuros, así que el que se encuentre en esa situación va a tener intervenidos sus ingresos hasta que suelte lo que debe.<br><br>En mi opinión, el beneficio que han sacado los bancos y cajas estos años con las hipotecas ellos saben y consideran que es extraordinario. La verdadera tajada la sacan en las comisiones. Por eso algunas han aumentado en 4 ocasiones en este año (http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/741447/09/08/Las-comisiones-por-la-tarjetas-de-credito-y-debito-suben-a-su-nivel-mas-alto-desde-2005.html). Y hay que tener en cuenta que el artículo tiene más de dos meses...<br><br>Un saludo.Titonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-56473964478771675922008-11-01T21:05:00.000+01:002008-11-01T21:05:00.000+01:00sin imagenes porque? que raritos sois todos,...sin imagenes porque? que raritos sois todos,...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-72195081717621290082008-11-01T19:25:00.000+01:002008-11-01T19:25:00.000+01:00Gracias DR. Son las 19:24 y es una excelente hora ...Gracias DR. Son las 19:24 y es una excelente hora para seguir aprendiendo. Un saludo.Javier Castuerahttp://www.blogger.com/profile/12735083408260063415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-72422530983227203492008-11-01T17:58:00.000+01:002008-11-01T17:58:00.000+01:00Buenas tardes Javier,Las hipotecas se rigen por el...Buenas tardes Javier,<br><br>Las hipotecas se rigen por el sistema francés de capitalización, en base al cual, al principio la carga de intereses son mayores. Eso es correcto.<br><br>Las cosas se ven mejor con ejemplos. Acabo de entrar en el simulador hipotecario de barclays, y para un préstamo de 250.000 € a 20 años, sale una cuota mensual en el primer año de 1.767€, de los cuales 1.215€ son intereses.<br><br>Es decir, el primer año han obtenido una rentabilidad de 5,83%. (1.215*12/250.000)<br><br>¿a como les están prestando hoy en día en el interbancario?. El euribor está aproximadamente a un 5%.<br><br>Es decir, el primer año la rentabilidad para la entidad financiera, es menor del 1% <br><br>Entonces, ¿Dónde esta el negocio?<br><br>Está en dos patas:<br><br>+La fidelización.<br>+En la recuperación del inmueble.<br><br>Fidelización implica que te tienen enganchado, y que consumen más productos financieros, que tienen márgenes mayores.<br><br>Pero la clave estaba en el sistema de recuperado, en base al cual, si no pagas tienes que responder con tu patrimonio por el valor de la deuda. si el valor residual del pisito es superior al valor de la deuda latente, pues perfecto, se subasta y todo para adelante.<br>De hecho en crisis como la del 93, muchas entidades financieras se pusieron las botas con el recuperado.<br><br>El problema, es cuando hay burbujas financieras, y el valor de la deuda es mayor que el valor residual del inmueble. Ahí es donde empieza el verdadero problema, y si es masivo, es un problemón, y si afecta a toda una nación ya supera todos los niveles (porque las garantias de avales a nivel masivo, no es suficiente)<br><br>Cuando decía que un producto es de fidelización, no quiere decir otra cosa, que tienes al cliente fidelizado, no le cobras mucho, pero lo tienes contigo y le rentabilizas con otros productos. Pero si montamos un sistema piramidal basado en productos de fidelización, con márgenes ajustados, es cuando se puede liar la marimorena, porque el valor del pisito no vale el 50% del valor residual del préstamo.<br><br>No se si me he explicado correctamente.<br><br>Pepe, si no te importa, si publicáis algo que sea sin imágenes.<br><br>Un saludo.dr.knife.idealistahttp://www.blogger.com/profile/08527494755627520554noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-24381632427887017562008-11-01T17:24:00.000+01:002008-11-01T17:24:00.000+01:00Bienvenido, Mr. Knife, a este diario que pretende,...Bienvenido, Mr. Knife, a este diario que pretende, ¡nada menos!, que liderar la rebelión de la inteligencia contra el poder cocotero postfranquista.<br><br>Gracias por tu esfuerzo.messhttp://acratas.netnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-17112428703786964822008-11-01T13:46:00.000+01:002008-11-01T13:46:00.000+01:00Dr. KNIFE. Se dice por ahí que te equivocas con lo...Dr. KNIFE. Se dice por ahí que te equivocas con lo de la hipotecas. No es la fidelización. Es el sistema de amortización, por el que hasta las 2/3 parte de la vida de la hipoteca no has pagado la mitad. Así, como la mayoría de los pisos se revenden antes de terminar de pagar, para cambiarse, cuando lo vendes has pagado en realidad unos intereses del 20 el 30 o el 40%.<br>Que conste que no logo yo que no tengo ni pajolera idea de eso de las hipottecas. ¿Qué debo contestar?Javier Castuerahttp://www.blogger.com/profile/12735083408260063415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3034553826837931586.post-72019093048326068802008-11-01T12:26:00.000+01:002008-11-01T12:26:00.000+01:00Como no tenemos una sección para comentarios desta...Como no tenemos una sección para comentarios destacados, he puesto tu excelente entrada como artículo, espero que no te importe. Si tal, lo quitamos o adaptamos como gustes, a tu disposición nos tienes. Un honor y privilegio tenerte en las trincheras de este lado.pepe fernándezhttp://www.blogger.com/profile/05575902639953194521noreply@blogger.com